家を売却後も今まで通り住み続けられる！
リースバックってなに？
売却後も
住み続けられます！
不動産売買契約と同時に定期建物賃貸借契約を締結し、所有者から借主になることで住み続けていただけます。
再取得の選択肢も
あります！
協議のうえ、条件が整った場合、再売買契約による再取得にも対応します。
最短5日で決済可能！
豊富な情報量を基に迅速な査定を行い、スピーディーな契約・決済に対応します。
売却代金を必要資金に！
代金の使用用途に指定はございません。老後資金や事業資金などご自由にご使用いただけます。
リースバック
リースバックの仕組み
相続対策や老後の資金、事業資金など手元に必要となった資金を短期間で調達可能なサービスがリースバック。
所有の不動産の買取り業務を行わせていただき、お客様は所有者から借主になるだけでそのまま住み続けることが可能です。
定期建物賃貸借契約終了後は「再契約による居住延長」「再売買による居住」「退出」という3つの選択肢から借主様(元所有者)がご自由にお選びいただけます。
※1 ネクストホームにての買い取りとなります。
※2 ネクストホームにての賃貸（リース）となります。
リースバック
リースバックなら
売却金の使用用途に制限はない為、介護費用や事業資金の調達など、様々なシーンでお役に立ちます。
よくあるご質問
- 相談、査定は有料ですか？
- ご相談、査定とも無料です。現地での調査費等の請求もございません。お気軽にご相談ください。
- 査定にはどの程度の時間が必要でしょうか？
- お客様より査定のご依頼を頂いてから、通常1週間～10日間程です。急ぎの場合は可能な限り対応いたしますので、その際はお申し付けください。
- 調達した資金の使い道に制約はありますか？
- 「リースバック」で調達した資金の使途に制約はございません。
- 事業用の不動産もリースバック可能ですか？
- 「リースバック」では、住宅以外の事業用地も検討可能です。
- 賃料はどの程度になるのですか？
- 物件の状態や価格、地域の賃料相場をもと決定しております。査定後にご提示させて頂きます。
- 定期借家契約の再契約時にどのような制約がありますか？いつまで住めますか？
- 度重なるお家賃の滞納等の問題が無ければ、再契約によりいつまでもお住い頂けます。
- 定期借家契約の更新時に家賃が上がる可能性はありますか？
- 地域の賃料相場が大きく変わった場合には、ご相談させて頂く場合があります。
- 家賃の滞納があったら、即退去となりますか？
- お家賃の滞納があっても即退去とはなりませんが、次年度の賃貸保証費用のディスカウントが受けられなくなります。
リースバック
リースバックのご利用の注意点
リースバックをご利用の際は、下記注意点をご確認いただき、ご理解の上ご検討をお願いいたします。
ご利用の注意点
- ご資産の所有権は、弊社提携企業に移転します。
- 月々のお家賃、ご契約の際の費用が必要となります。
- 賃借としてお住い頂ける期間に制約がある場合があります。
お取り扱いが難しいケース
- 借地上の建物にお住まいのケース
- 残債がご所有の不動産の査定額より大きい方
- 弊社でのお取扱が難しい地域の場合
詳細はお気軽にお問合せください
リースバック
リースバックのご利用の流れ
1
まずはお問い合わせください
お電話、またはメールでお気軽にお問い合わせください。改めて担当店舗からご連絡させていただきます。
お電話からのお問合せはこちら
0120-578-021
2
お客様のご希望などをお伺いします
まずはお電話にてお客様のご要望や、ご自宅等の状況をお伺いします。
3
机上査定を行います
頂きました情報をもとに机上査定を行い、お客様のご希望との目線合わせをさせて頂きます。
4
現地査定・金額のご提案
お客様のもとにご訪問し、物件の詳細を拝見させて頂きます。後日、買取価格と賃借料（月々のお家賃）をご提案いたします。
5
ご契約の流れとなります
条件に整いましたら、契約及び決済のお手続きをいたします。初回お申込からご契約まで、半月～1ヶ月前後のお日にちを頂いております。
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